En teknisk gjennomgang av fellesarealer før reklamasjonsfristen utløper.
En 1–5 års befaring gir styret et viktig beslutningsgrunnlag i en fase der mange bygg begynner å vise tegn til slitasje, utførelsesfeil eller mangler som ikke var synlige ved overtakelse. Befaringen gjennomføres innenfor reklamasjonsfristen og har som mål å avdekke forhold som kan kreves utbedret av utbygger eller entreprenør.
For styret handler dette om mer enn kontroll. Det handler om å sikre økonomien, ivareta beboernes interesser og ha dokumentasjon som tåler både reklamasjon, oppfølging og fremtidige styreskifter. Med en uavhengig og faglig forankret vurdering får dere oversikt, trygghet og et tydelig grunnlag for videre tiltak.
Uten dokumentasjon innen fristen kan ansvar og kostnader bli liggende hos sameiet eller borettslaget. En 1–5 års kontroll gir styret et solid beslutningsgrunnlag og trygghet i forvaltningen av bygget.
Kontrollen bidrar til å:
– Avdekke skjulte feil og mangler
– Dokumentere forhold før reklamasjonsfristen utløper
– Redusere risiko for uforutsette kostnader
– Skape forutsigbarhet i styrearbeidet
Kontrollen omfatter fellesarealer og tekniske installasjoner, med fokus på synlige avvik, slitasje og forhold som kan utvikle seg over tid.
Målet er å identifisere feil og mangler som kan være reklamasjonsberettiget før fristen utløper.
Varmesystemer, ventilasjon og vann- og rørinstallasjoner vurderes med fokus på funksjon, belastning og synlige avvik som kan utvikle seg over tid.
Trinnlyd, gjennomgående støy og lydforhold mellom fellesarealer og boenheter som kan indikere mangler i utførelse.
Funksjon, slitasje, tetthet og sikkerhet på dører, porter og låssystemer i fellesarealer.
Brannvarsling, skilting, nødlys, rømningsveier og andre branntekniske tiltak i henhold til gjeldende krav.
Overflater, drenering, ventilasjon, sikkerhet og synlige tegn til vanninntrenging eller konstruktive avvik.
Forhold knyttet til universell utforming, nivåforskjeller, terskler og plassering av tekniske installasjoner.
Styret mottar en tydelig og profesjonell rapport som kan brukes som grunnlag for reklamasjon og videre oppfølging. Rapporten gir oversikt, trygghet og kontinuitet, også ved styreskifte.
Takst & BefaringsSenteret AS bistår styret gjennom hele prosessen, fra vurdering til ferdig rapport.
Vi tar gjerne en uforpliktende prat.
