Hva er en ferdigbefaring?
En ferdigbefaring er en kontroll av en ny bolig før overtakelsen. Vi er kjøpers uavhengige rådgiver og kontrollerer boligen mot kontrakt, tekniske krav og forskrifter. Formålet er å finne feil og mangler mens entreprenøren fortsatt kan rette dem før du overtar.
Slik foregår den
- Gjennomgang av de formelle sidene: relevante bestemmelser i bustadoppføringslova og toleransekrav for nybygg.
- Systematisk kontroll av hvert rom: overflater, gulv, dører, vinduer, kjøkken, sanitærutstyr og elektriske installasjoner. Du får også gå gjennom boligen selv og stille spørsmål.
- Avvik føres fortløpende i en mangelliste, som entreprenøren bruker som grunnlag for utbedring før overtakelsen.
Hva vi kontrollerer
- Overflater, gulv og listverk.
- Dører og vinduer, funksjon og tetthet.
- Kjøkken og sanitærutstyr.
- Våtrom, fall og tetting der det er synlig.
- Elektriske installasjoner og tekniske funksjoner.
- Samsvar med kontrakt, beskrivelse og toleransekrav.
Hva du får
Trygghet for både kjøper og entreprenør og en ryddig overtakelse. En objektiv tredjepart sikrer at begge parters rettigheter og plikter blir ivaretatt. Du får en mangelliste som entreprenøren kan arbeide etter, og som er et godt utgangspunkt når overtakelsen skal gjennomføres.
Ferdigbefaring eller overtakelsesbefaring?
Ferdigbefaringen skjer før overtakelsen og resulterer i en mangelliste. Overtakelsesbefaringen er selve overtakelsen, der kjøper og entreprenør går gjennom boligen sammen og overtakelsesprotokollen skrives. Mange bestiller begge deler. Les mer om overtakelsesbefaring.
Etter overtakelsen
Når du har overtatt boligen, er det lurt å planlegge to kontrollpunkter: ettårsbefaring og 5 års befaring før reklamasjonsfristen går ut.
Ferdigbefaring for utbygger og entreprenør
Vi gjør også ferdigbefaring på oppdrag fra utbygger og entreprenør, som en nøytral kvalitetskontroll før boligene overleveres. Les mer om entreprenørbefaring.
Vi tar oppdrag i hele Norge
Ferdigbefaring kan bestilles over hele landet. Se områdene vi dekker, eller ta kontakt for et tilbud.
Vanlige spørsmål
Hva er forskjellen på ferdigbefaring og overtakelsesbefaring?
Ferdigbefaringen gir en mangelliste før overtakelsen. Overtakelsesbefaringen er selve overtakelsen, der protokollen skrives sammen med entreprenøren.
Må jeg ha en uavhengig fagperson med?
Det er ikke et krav, men en uavhengig fagperson kjenner toleransekravene for nybygg og kan skille mellom det som er normalt og det som er en mangel.
Hva skjer med avvikene som blir funnet?
De føres i en mangelliste som entreprenøren bruker som grunnlag for utbedring før overtakelsen.